Seminar

Praxisseminar Umsatzsteuer bei Mietverträgen, Kauf und Umbau

Seminar-Nr.:	59191W
Beginn:	10.11.2022, 10:00 Uhr
Ende:	10.11.2022, 13:00 Uhr
Dauer:	0,5Tage, 3h
Teilnahmegebühr:	140,00 EUR
Veranstaltungsort:	Virtueller Klassenraum in Webex • Deutschland

Regelmäßig entstehen Missverständnisse bei gewerblichen Mietverträgen, wenn das Thema Umsatzsteuer angesprochen hat. Um die Gesamtsystematik und den Gedankengang des Gesetzgebers nachvollziehen zu können, soll zunächst ein allgemeiner Gesamtüberblick über die Umsatzsteuer gegeben werden, die immer auch gleichzeitig die Voraussetzung für die Vorsteuerabzugsberechtigung darstellt. Nicht alle Gruppen von Gewerbemietern sind vorsteuerabzugsberechtigt. Dies wirkt sich dann auf Gewerbemietverträge aus, deren wesentliche Elemente ebenso angesprochen werden, wie gewerbenahe Mietverhältnisse, bei denen derartige Themenfelder nicht auftauchen. Mit Praxisbeispielen versuchen wir Wahlmöglichkeiten und einzelne Rechnungen zu besprechen, die vor allem mit künftig geplanten Baumaßnahmen, teilweise aber auch mit dem Verkauf zu tun haben. Hierbei ist eine Besonderheit bei der Umsatzsteuer, das so genannte Reverse Charge wichtig, was häufig im Rahmen von Bauträgergeschäft und dessen Finanzierung eine große Rolle in der Kalkulation und Fakturierung spielt.

In einem dritten, kleineren Themenkreis erhalten Sie aber auch einen kurzen Einblick in benachbarte Steuerarten, die von den genannten Transaktionen betroffen sein könnten, insb. aber auch über die Notwendigkeit einer Rechnungsstellung bei gewerblichen Mietverhältnissen.

• Grundsätzliches zu Umsatzsteuer und Vorsteuer
• Steuerbefreiungen (Stichwort „Umsatzsteuerschädlinge“)
• Gewerbliche Mietverträge
• Umsatzsteuerbefreiung bzw. Verzicht
• Verträge bei denen ein Verzicht nicht möglich / notwendig ist
• Rechnung vs. Vertrag
• Behandlung bei der Steuererklärung von „Kleinvermietern“
• Umgang mit Sanierungen, abhängig von der steuerlichen Art
• Werkvertrag vs. Dienstvertrag
• Reverse Charge
• Weitere Steuerarte