Seminar:
Wertermittlung bei wenig Datengrundlage - modifiziertes Zielbaumverfahren und weitere Methoden zur Anwendung
Bemerkung:
Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV für Immobilienmakler
Auf einen Blick
Seminar-Nr.: | 60182W |
Beginn: | 26.09.2023, 10:00 Uhr |
Ende: | 26.09.2023, 13:00 Uhr |
Teilnahmegebühr: |
154,00 EUR
|
Veranstaltungsort: |
Live Web Seminar
Deutschland |
Ein übliches Problem der Immobilienwertermittlung ist die geringe
Datenlage. Meistens soll auf möglichst fundierter Basis berechnet
werden, obgleich kaum belastbare Grundlagen vorliegen. Auch der
Austausch von Daten, Fakten und teilweise Meinungen mit Kollegen
ist nicht immer zielführend, wenn der Auftraggeber eines Gutachtens
anschauliche Rechenwege auf breiter Basis wünscht. Für Fälle mit
wenig Datengrundlage lässt sich das Zielbaumverfahren gut nutzen.
Denn mit wenigen Anhaltspunkten, die der Sachverständige mit seiner
Kompetenz befüllt, lassen sich belastbare Informationen generieren.
Nutzbar ist das Verfahren zum Beispiel bei Preisen für Grundstücke,
allgemein im Vergleichswertverfahren, aber auch zur Ableitung von
Liegenschaftzinssätzen bzw. zu deren Modifikation. Das Seminar
zeigt Ihnen die gängigen Anwendungsfälle, verweist auf grundlegende
und weiterführende Literatur zur Anwendung und geht anhand von
Beispielrechnungen verschiedene Anwendungsfälle durch, die im
Kreise der Teilnehmer auch kritisch diskutiert werden sollen. Am
Ende stehen Ihnen Excel-Tabellen zur eigenen Nutzung und
Modifikation zur Verfügung.
Programm, Inhalte
- Grundproblem: geringe Datenlage in der Wertermittlung
- mögliche Fragestellungen und Anwendungsgebiete
- Darstellung der klassischen Herangehensweise mit Excel-Tabelle zur weiteren, eigenen Anwendung
- Modifikationen und Hilfestellungen bei der Kriterienfindung
- eigene Anwendung für Werte und Liegenschaftszinssätze
- Diskussion und weiterentwickeltes Modell
Referenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
Professur für Finanz- und Immobilienwirtschaft, Inhaber des Lehrstuhls für Angewandte Statistik und Volkswirtschaftslehre an der Steinbeis-Hochschule Berlin, Dipl.-Volkswirt, Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES), Freiburg

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